Simulez gratuitement votre DPE immobilier

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document obligatoire qui évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement. Il attribue une classe de A (économe) à G (énergivore) et est obligatoire lors de la vente ou la location d'un bien immobilier.

Notre estimation repose sur la méthode de calcul 3CL utilisée pour les DPE officiels, avec des simplifications nécessaires liées aux informations déclaratives. La précision est généralement de +/- 1 classe par rapport à un DPE réalisé par un professionnel. Plus vous renseignez d'informations précises, plus le résultat sera fiable.

Oui, absolument. Cette estimation n'a aucune valeur légale. Pour toute transaction immobilière (vente ou location), un DPE officiel réalisé par un diagnostiqueur certifié est obligatoire. Notre outil vous permet simplement d'avoir une première idée de la performance énergétique de votre logement.

Oui, le DPE est obligatoire pour la vente ou la mise en location d'un logement. Depuis 2021, il est devenu opposable, c'est-à-dire que l'acheteur ou le locataire peut se retourner contre le vendeur ou le bailleur si le DPE s'avère erroné. Le DPE est valable 10 ans.

Un logement est qualifié de « passoire thermique » lorsqu'il est classé F ou G au DPE. Ces logements consomment beaucoup d'énergie et émettent beaucoup de gaz à effet de serre. Depuis 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location. Cette interdiction s'étendra aux logements classés F en 2028, puis aux classés E en 2034.

Pour obtenir une estimation précise, munissez-vous de : la surface habitable de votre logement, l'année de construction, le type de chauffage (gaz, électrique, fioul, pompe à chaleur...), le type de vitrage (simple, double, triple), et si possible des informations sur l'isolation (murs, combles, plancher). Plus vos réponses sont précises, plus l'estimation sera fiable.

Les travaux les plus efficaces pour améliorer votre DPE sont : l'isolation des combles et de la toiture (gain de 1 à 2 classes), le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur ou une chaudière à condensation, l'isolation des murs par l'extérieur, et le remplacement des fenêtres par du double ou triple vitrage. Un bouquet de travaux combinés donne les meilleurs résultats.

Plusieurs aides existent : MaPrimeRénov' (jusqu'à 63 000 € selon revenus et travaux), l'Éco-PTZ (prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 €), les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) versés par les fournisseurs d'énergie, et la TVA réduite à 5,5 % sur les travaux. Ces aides sont cumulables et accessibles à tous les propriétaires.

Le DPE est un diagnostic standardisé qui classe le logement de A à G et donne une vision globale de sa performance énergétique. L'audit énergétique est plus approfondi : il analyse en détail les déperditions thermiques et propose des scénarios de travaux chiffrés avec les gains attendus. L'audit est obligatoire depuis 2023 pour la vente des logements classés F ou G.